- E: contato@contabilidademoraes.com.br
- T: (22) 2665-2271 / 2665-7965
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Temos as ferramentas necessárias para uma administração de condomínio eficaz.
Escolhida pelo síndico, e ratificada pela maioria em assembleia, a empresa fica responsável pelos trâmites administrativos da vida em condomínio. É a ela que os moradores devem recorrer, por exemplo, quando têm perguntas sobre a ata da última assembleia, ou quando querem negociar uma cota em aberto.
Abertura e controle da conta bancária em nome do Condomínio, e aplicações financeiras dos recursos na própria conta;
Pagamentos das obrigações do Condomínio;
Controle e cobrança das unidades em débito;
Cadastramento e controle de contratos de manutenção;
Emissão de guias de cobrança de taxas condominiais;
Elaboração de balancetes mensais conciliados com os extratos bancários;
Assessoria técnica nas assembleias, emissão de atas, circulares e correspondências;
Realização periódica de reuniões com o Síndico e/ou Conselheiros para tomadas de decisões de caráter mais relevantes;
Seguro condominial – cotações, controle vencimento, acompanhamento de liquidações de sinistros, etc.;
Controle e fiscalização da empresa CONSERVADORA, caso o Condomínio prefira trabalhar com terceirização dos serviços de portaria, zeladoria e limpeza. Exigir e analisar a documentação fiscal necessária – comprovação de encargos trabalhistas;
Controle e execução de toda a parte trabalhista necessária, nos casos em que o Condomínio faça a opção por ter funcionários próprios. Registro dos funcionários em nome do Condomínio, absorvendo todas as tarefas trabalhistas e fiscais necessárias;
Disponibilização de banco de dados na INTERNET, com todas as informações do Condomínio, incluindo atas, circulares, convocações de assembléias, prestações de contas mensais e anuais, Regulamento Interno, 2ª via de boletos, e demonstrativo mensais;
Parte Tributária – cálculos e retenções de impostos ISS, COFINS, CSLL, INSS, etc.